용진베스트 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 260-5

용진베스트는 금정구 구서동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 244%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용진베스트 AI 분석

배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용진베스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 244%
건폐율: 41%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용진베스트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 1999.12.10
연면적: 2,074㎡
건축면적: 318㎡
대지면적: 770㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용진베스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	75.63/86.54	-	-
89	78/89.35	-	-
공급 93.5~93.7㎡ / 전용 81.7~81.9㎡	81.78/93.58	1억 6,000만	-
공급 96.5~97.2㎡ / 전용 84.2~85.0㎡	84.73/96.98	2억	1억 9,050만

전용 75.63~84.73㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 690만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,050만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용진베스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-24	28평	6층	1억 6,000만
2025-04-18	29평	5층	2억