침산쌍용예가2차 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 1750

침산쌍용예가2차는 북구 침산동에 위치한 657세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 249%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산쌍용예가2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구침산초등학교 (대구침산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산쌍용예가2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 657세대
동수: 8개동
준공: 2013년
용적률: 249%
건폐율: 64%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

침산쌍용예가2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2013.09.30
연면적: 90,889㎡
건축면적: 18,453㎡
대지면적: 28,667㎡

301동 1층101동 18층102동 18층103동 18층105동 18층106동 16층107동 17층108동 17층109동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

침산쌍용예가2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.98/83.32	3억	2억 2,300만
98C	75.62/98.91	3억 4,883만	2억 3,000만
공급 101.3~104.2㎡ / 전용 76.0㎡	75.97/102.74	3억 3,900만	2억 1,000만
공급 109.9~111.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/110.64	3억 8,012만	2억 5,300만
129	102.07/129.13	-	2억 7,000만

전용 59.98~102.07㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,012만원(평당 약 1,152만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,300만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

침산쌍용예가2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	34평	10층	3억 7,000만
2026-07-07	30평	15층	3억 4,650만
2026-06-30	34평	16층	3억 8,000만
2026-06-27	34평	8층	3억 8,700만
2026-06-23	25평	2층	3억
2026-06-21	34평	17층	4억 800만
2026-06-14	34평	8층	3억 7,450만
2026-06-09	33평	16층	4억 100만
2026-06-07	34평	9층	3억 8,500만
2026-05-16	33평	10층	3억 9,800만