영림로즈빌 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 가야동
영림로즈빌은 부산진구 가야동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 653%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영림로즈빌 AI 분석
배정 초등학교 - 가남초등학교 (가남초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 653%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
영림로즈빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.12.29
- 연면적
- 1,900㎡
- 건축면적
- 174㎡
- 대지면적
- 273㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영림로즈빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 29.17/46.55 | 9,600만 | 8,500만 |
전용 29.17~29.17㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 29.17㎡(14평)의 평균 매매가는 약 9,600만원(평당 약 686만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
영림로즈빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 29.2131㎡ | 2층 | 9,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가야동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 가야롯데캐슬골드아너 | 2,550만 |
| 2 | 가야센트레빌 | 1,705만 |
| 3 | 가야KTe편한세상 | 1,380만 |
| 4 | 가야동원로얄듀크 | 1,278만 |
| 5 | 가야반도보라빌 | 1,176만 |