소촌모아드림타운2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 290-46
소촌모아드림타운2차는 광산구 소촌동에 위치한 346세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 174%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
소촌모아드림타운2차 AI 분석
배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
소촌모아드림타운2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 346세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
소촌모아드림타운2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 35,020㎡
- 건축면적
- 3,222㎡
- 대지면적
- 17,012㎡
202동 11층204동 12층203동 12층209동(상가동) 2층206동(부속동) 1층208동(경비실) 1층205동(부속동) 2층207동(경비실) 1층201동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
소촌모아드림타운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 77.3㎡ / 전용 59.7㎡ | 59.71/77.31 | 1억 5,350만 | 1억 3,000만 |
| 104 | 84.23/104.65 | 1억 9,750만 | 1억 7,500만 |
전용 59.71~84.23㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.23㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,750만원(평당 약 617만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
소촌모아드림타운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 23평 | 9층 | 1억 6,300만 |
| 2026-05-24 | 25평 | 1층 | 1억 6,500만 |
| 2026-05-18 | 25평 | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-17 | 18평 | 9층 | 1억 3,300만 |
| 2026-02-24 | 23평 | 12층 | 1억 6,800만 |
| 2026-02-13 | 23평 | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026-01-23 | 18평 | 2층 | 1억 1,900만 |
| 2025-12-18 | 18평 | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2025-11-04 | 25평 | 8층 | 2억 500만 |
| 2025-10-13 | 18평 | 10층 | 1억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가