로하스텔 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 두정동

로하스텔은 천안시 서북구 두정동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 628%·건폐율 78% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

로하스텔 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신대초등학교 (천안신대초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로하스텔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 84세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 628%
건폐율: 78%

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

로하스텔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	31.56/48.31	5,300만	-
53	35.24/53.92	4,500만	4,000만
57	37.81/57.88	-	-

전용 31.56~37.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 35.24㎡(16평)의 평균 매매가는 약 4,500만원(평당 약 281만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

로하스텔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-03	35.24㎡	3층	4,500만
2026-02-06	35.24㎡	2층	4,000만
2026-02-03	35.24㎡	5층	4,500만
2025-11-23	35.24㎡	7층	4,850만
2025-11-09	35.24㎡	6층	5,500만
2025-08-21	31.56㎡	8층	5,300만