익산자이 시세·실거래가

전라북도 익산시 어양동 709

익산자이는 익산시 어양동에 위치한 749세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 221%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

익산자이 AI 분석

배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

익산자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 749세대
동수: 10개동
준공: 2006년
용적률: 221%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

익산자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2006.06.23
연면적: 150,176㎡
건축면적: 11,308㎡
대지면적: 54,807㎡

108동 15층110동 15층109동 15층106동 15층104동 15층101동 15층103동 13층상가 3층102동 15층105동 15층107동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

익산자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112	84.92/112.97	2억 9,066만	2억 2,000만
158	130.11/158.34	3억 3,644만	3억 5,500만
189	159.17/189.25	3억 9,350만	3억 6,000만

전용 84.92~159.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 9,066만원(평당 약 855만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

익산자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	57평	11층	4억
2026-07-17	34평	12층	3억 2,500만
2026-07-11	48평	5층	3억 4,000만
2026-06-17	34평	1층	2억 7,500만
2026-06-15	48평	6층	3억
2026-06-13	48평	10층	3억 4,300만
2026-06-11	34평	1층	2억 7,200만
2026-05-29	48평	7층	3억 4,500만
2026-05-13	48평	10층	3억 4,000만
2026-05-09	57평	2층	3억 7,800만