익산자이 시세·실거래가
전북특별자치도 익산시 어양동 709
익산자이는 익산시 어양동에 위치한 749세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 221%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
익산자이 AI 분석
배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
익산자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 749세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 221%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
익산자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2006.06.23
- 연면적
- 150,176㎡
- 건축면적
- 11,308㎡
- 대지면적
- 54,807㎡
101동 15층102동 15층103동 13층104동 15층105동 15층106동 15층107동 15층108동 15층109동 15층110동 15층상가 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
익산자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 84.92/112.97 | 3억 | 2억 1,000만 |
| 158 | 130.11/158.34 | 3억 2,430만 | 3억 950만 |
| 189 | 159.17/189.25 | 4억 1,000만 | 3억 6,000만 |
전용 84.92~159.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 882만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
익산자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 48평 | 5층 | 3억 3,800만 |
| 2026-10-21 | 57평 | 3층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-08 | 48평 | 4층 | 3억 2,500만 |
| 2026-09-22 | 57평 | 9층 | 4억 1,500만 |
| 2026-09-21 | 48평 | 3층 | 3억 500만 |
| 2026-09-15 | 48평 | 4층 | 3억 700만 |
| 2026-08-04 | 48평 | 2층 | 3억 |
| 2026-07-28 | 57평 | 11층 | 4억 |
| 2026-07-22 | 57평 | 6층 | 4억 4,700만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 12층 | 3억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
어양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상어양 | 1,011만 |
| 2 | 어양제일오투그란데3차 | 968만 |
| 3 | 어양센트럴파크(도시형) | 792만 |
| 4 | 익산자이 (이 단지) | 791만 |
| 5 | 어양오투그란데2차 | 780만 |
익산자이 배정 학군
중학교 · 익산시학교군
- 익산부천중학교 특목·자사고 7.58%
- 이일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 원광중학교 특목·자사고 3.36%
- 이리남성여자중학교 특목·자사고 2.98%
- 남성중학교 특목·자사고 2.44%
고등학교 · 익산
- 남성고등학교
- 성일고등학교
- 여산고등학교
- 원광고등학교
- 원광보건고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.