설화.명곡역프리미어힐(주상복합) 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 명곡리 236-2

설화.명곡역프리미어힐(주상복합)는 달성군 화원읍에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

설화.명곡역프리미어힐(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구화남초등학교 (대구화남초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

설화.명곡역프리미어힐(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 399%
건폐율: 36%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

설화.명곡역프리미어힐(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2018.01.15
연면적: 12,569㎡
건축면적: 955㎡
대지면적: 2,608㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

설화.명곡역프리미어힐(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99	80.5/99.44	2억 5,000만	1억 8,000만

전용 80.5~80.5㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 80.5㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 833만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

설화.명곡역프리미어힐(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-06	30평	13층	2억 5,000만
2024-02-24	30평	10층	2억 7,200만
2023-08-30	30평	14층	2억 7,300만
2023-05-22	30평	17층	2억 6,500만
2023-05-20	30평	8층	2억 6,800만
2023-04-05	30평	14층	2억 6,500만
2023-04-01	30평	6층	2억 5,400만