돈암풍림 시세·실거래가

서울시 성북구 돈암동 632

성북구 시세·학군 →돈암동 시세·학군 →

돈암풍림은 성북구 돈암동에 위치한 460세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 219%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

돈암풍림 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

돈암풍림 AI 분석

교통 - 지하철: 성신여대입구역(돈암)역 (4호선) 700m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 성신초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 개운중학교 (140m, 도보 2분) - 고등학교: 성신여자고등학교 (230m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1506m) - 가장 가까운 편의점: 씨유돈암풍림점 (77m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 동선동주민센터 (329m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (964m) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원)) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (534m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.8km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.0km, 광운대역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울개운초등학교 (서울개운초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

돈암풍림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
460세대
동수
5개동
준공
1999
용적률
219%
건폐율
19%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

돈암풍림 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 18층 · 지하 3층
연면적
85,964㎡
건축면적
5,792㎡
대지면적
29,369㎡
돈암동 풍림아파트내 상가동 4층돈암동 풍림아파트 102동 18층돈암동 풍림아파트 105동 16층돈암동 풍림아파트 104동 18층돈암동 풍림아파트 103동 16층돈암동 풍림아파트 101동 16층 17층돈암동 풍림아파트내 유치원동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

돈암풍림 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7559.64/75.886억3억 6,166만
10784.68/107.737억 6,666만4억 6,275만
145114.41/145.557억 9,500만6억

전용 59.64~114.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 6,666만원(평당 약 2,323만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,275만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

돈암풍림 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2233평14층8억 9,000만
2026-06-2333평3층7억 9,800만
2026-06-1833평15층7억 9,000만
2026-06-0644평11층8억 5,000만
2026-06-0433평7층8억 4,000만
2026-05-1233평7층7억 1,000만
2026-05-0933평4층7억 3,200만
2026-04-3044평15층7억
2026-04-0433평17층7억 4,500만
2026-03-2133평3층6억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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