고천마을 시세·실거래가
전라북도 군산시 산북동 3592
고천마을은 군산시 산북동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 168%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고천마을 AI 분석
배정 초등학교 - 군산산북초등학교 (군산산북초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고천마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 168%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고천마을 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.06.13
- 연면적
- 6,372㎡
- 건축면적
- 790㎡
- 대지면적
- 3,662㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고천마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 43.08/62.08 | 4,216만 | 4,000만 |
전용 43.08~43.08㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 43.08㎡(19평)의 평균 매매가는 약 4,216만원(평당 약 222만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
고천마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 19평 | 8층 | 4,000만 |
| 2026-05-06 | 19평 | 6층 | 4,400만 |
| 2026-04-13 | 19평 | 3층 | 4,250만 |
| 2026-01-07 | 19평 | 2층 | 3,800만 |
| 2025-12-20 | 19평 | 9층 | 3,500만 |
| 2025-09-26 | 19평 | 9층 | 4,100만 |
| 2025-09-10 | 19평 | 7층 | 4,100만 |
| 2025-06-21 | 19평 | 4층 | 3,900만 |
| 2025-01-08 | 19평 | 6층 | 4,200만 |
| 2024-10-21 | 19평 | 6층 | 4,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가