동원(139-5) 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 139-5

동원(139-5)는 동래구 사직동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 152%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동원(139-5) AI 분석

배정 초등학교 - 거학초등학교 (거학초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원(139-5) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 140세대
동수: 5개동
준공: 1980년
용적률: 152%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 152%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동원(139-5) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 9,668㎡
건축면적: 1,972㎡

상가 2층다동 5층가동 5층마동 5층라동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

동원(139-5) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 50.2㎡ / 전용 44.0㎡	44/50.25	1억 9,445만	1억
공급 59.8~59.9㎡ / 전용 53.6㎡	53.6/59.84	2억 2,900만	-
공급 65.9㎡ / 전용 59.6㎡	59.64/65.88	2억 4,350만	1억 2,000만
67	61.66/67.91	-	1억 3,000만
공급 74.7~74.8㎡ / 전용 68.5㎡	68.5/74.75	2억 8,550만	1억 5,000만

전용 44~68.5㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 68.5㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 8,550만원(평당 약 1,241만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

동원(139-5) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	18평	2층	2억 2,900만
2026-05-11	23평	1층	2억 9,800만
2026-03-27	21평	5층	2억 3,600만
2026-02-24	23평	1층	2억 7,300만
2026-02-09	20평	1층	2억 5,700만
2026-02-05	20평	1층	2억 3,000만
2026-01-21	15평	1층	1억 8,900만
2025-12-02	15평	1층	1억 9,990만
2024-01-01	20평	2층	2억 4,250만