우방아이유쉘 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 도산동 1314

우방아이유쉘은 광산구 도산동에 위치한 368세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 181%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방아이유쉘 AI 분석

배정 초등학교 - 송정서초등학교 (송정서초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방아이유쉘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 368세대
동수: 7개동
준공: 2016년
용적률: 181%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

우방아이유쉘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2016.12.07
연면적: 42,843㎡
건축면적: 3,483㎡
대지면적: 17,738㎡

103동 15층105동 14층106동 15층111동 1층101동 14층104동 15층102동 14층107동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방아이유쉘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.4~80.8㎡ / 전용 59.5~59.8㎡	59.72/80.66	2억 1,113만	1억 7,166만
105	79.63/105.92	2억 6,300만	2억 2,000만

전용 59.72~79.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.63㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,300만원(평당 약 822만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	32평	9층	2억 6,500만
2026-07-14	24평	12층	2억 2,500만
2026-07-12	24평	14층	2억 2,000만
2026-07-11	24평	5층	2억 2,000만
2026-07-10	24평	6층	2억 2,000만
2026-06-15	18평	2층	1억 8,500만
2026-06-09	18평	5층	2억 1,300만
2026-05-30	24평	6층	2억 700만
2026-05-22	18평	4층	2억 2,000만
2026-05-04	24평	6층	2억 2,000만