구일우성 시세·실거래가
서울특별시 구로구 구로동 1259
구일우성은 구로구 구로동에 위치한 829세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 358%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
구일우성 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
구일우성 AI 분석
교통 - 지하철: 구일역역 (경인선) 950m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 1분 - 강남 접근성: 42분 (구일(경인선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울구일초등학교 (470m, 도보 6분) - 중학교: 구일중학교 (590m, 도보 8분) - 고등학교: 구일고등학교 (500m) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (3898m) - 가장 가까운 카페: 방다방로스터스 (57m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 구로1동주민센터 (335m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (695m) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (고려대학교의과대학부속구로병원) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (2216m, 도보 28분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.4km, 여의도역(GTX) 5.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울구일초등학교 (서울구일초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구일우성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 829세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 358%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
구일우성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 연면적
- 109,939㎡
- 건축면적
- 5,097㎡
- 대지면적
- 22,833㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구일우성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.44/82.41 | 5억 8,093만 | 3억 1,466만 |
| 108 | 84.49/108.08 | 7억 7,533만 | 4억 6,125만 |
| 141 | 114.47/141.86 | 8억 9,142만 | 4억 8,150만 |
전용 59.44~114.47㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.49㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 7,533만원(평당 약 2,349만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,125만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
구일우성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 43평 | 19층 | 9억 9,000만 |
| 2026-08-20 | 43평 | 12층 | 8억 7,000만 |
| 2026-08-18 | 25평 | 21층 | 6억 3,500만 |
| 2026-08-13 | 25평 | 20층 | 6억 |
| 2026-08-13 | 25평 | 4층 | 6억 2,000만 |
| 2026-08-11 | 25평 | 14층 | 6억 8,000만 |
| 2026-07-29 | 25평 | 10층 | 5억 5,700만 |
| 2026-07-16 | 43평 | 8층 | 9억 |
| 2026-07-09 | 25평 | 15층 | 6억 |
| 2026-07-03 | 25평 | 22층 | 5억 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구일우성와(과) 닮은 단지
구로동 평당가 상위 단지
구일우성 배정 학군
초등학교 · 서울구일초통학구역
- 서울구일초등학교
중학교 · 남부2학교군
- 신도림중학교 특목·자사고 15.03%
- 구일중학교 특목·자사고 5.5%
- 영서중학교 특목·자사고 5%
- 영림중학교 특목·자사고 4.3%
- 구로중학교 특목·자사고 2.42%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.