삼성광나루 시세·실거래가
서울특별시 강동구 암사동 508
삼성광나루는 강동구 암사동에 위치한 490세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 395%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성광나루 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼성광나루 AI 분석
교통 - 지하철: 암사역역 (8호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 암사역(8호선) - 고속도로 IC: 차량 169분 - 강남 접근성: 31분 (암사(8호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울선사초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 신암중학교 (560m, 도보 8분) - 고등학교: 선사고등학교 (810m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1714m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25암사광나루점 (70m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 암사2동주민센터 (294m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 67개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (865m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +2.1억원) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 5.9km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울선사초등학교 (서울선사초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성광나루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 490세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 395%
- 건폐율
- 65%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼성광나루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.11.01
- 연면적
- 77,317㎡
- 건축면적
- 9,954㎡
- 대지면적
- 15,201㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성광나루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 77.3~77.7㎡ / 전용 59.7~59.9㎡ | 59.81/77.49 | 14억 4,500만 | 5억 5,500만 |
| 공급 109.8~110.0㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.87/109.95 | 15억 5,900만 | 7억 3,557만 |
| 148A | 114.87/148.82 | 15억 7,000만 | 6억 1,200만 |
| 203 | 157.24/203.7 | 14억 4,000만 | 8억 1,325만 |
전용 59.81~157.24㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 5,900만원(평당 약 4,724만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,557만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼성광나루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 23평 | 16층 | 15억 5,000만 |
| 2026-08-03 | 62평 | 24층 | 15억 |
| 2026-07-30 | 33평 | 5층 | 15억 1,000만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 6층 | 15억 5,500만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 4층 | 15억 5,000만 |
| 2026-06-22 | 23평 | 1층 | 14억 1,500만 |
| 2026-06-03 | 33평 | 4층 | 16억 |
| 2026-05-25 | 23평 | 27층 | 13억 7,000만 |
| 2026-05-14 | 33평 | 16층 | 15억 8,000만 |
| 2026-03-13 | 45평 | 10층 | 17억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼성광나루와(과) 닮은 단지
암사동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 선사현대 | 5,782만 |
| 2 | 강동현대홈타운 | 5,652만 |
| 3 | 삼성광나루 (이 단지) | 5,463만 |
| 4 | 프라이어팰리스 | 5,343만 |
| 5 | 힐스테이트강동리버뷰 | 5,184만 |
삼성광나루 배정 학군
초등학교 · 서울선사초통학구역
- 서울선사초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.