대연로얄 시세·실거래가
부산시 남구 대연동 328
대연로얄은 남구 대연동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 262%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대연로얄 AI 분석
배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 262%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대연로얄 건축물대장
- 주용도
- 창고시설
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 연면적
- 380㎡
- 건축면적
- 316㎡
2층에이 8층
출처: 국토교통부 건축물대장
대연로얄 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 80.13/90.09 | - | - |
| 92 | 81.88/92.06 | - | - |
| 공급 95.3~95.5㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.84/95.39 | 4억 500만 | 1억 5,250만 |
전용 80.13~84.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(29평)의 평균 매매가는 약 4억 500만원(평당 약 1,397만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대연로얄 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 29평 | 3층 | 4억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 4,188만 |
| 2 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,841만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 2,794만 |
| 4 | 대연SK뷰힐스 | 2,748만 |
| 5 | 힐스테이트대연센트럴 | 2,580만 |