한우리 시세·실거래가
울산광역시 북구 화봉동 667-1
한우리는 북구 화봉동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 199%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한우리 AI 분석
배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 고헌중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 화봉중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 연암중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한우리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 468세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 199%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한우리 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 70,146㎡
- 건축면적
- 5,570㎡
- 대지면적
- 29,540㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한우리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 119 | 99.84/119.63 | 2억 6,933만 | 2억 2,000만 |
| 152 | 129.9/152.2 | 3억 5,250만 | 2억 4,250만 |
전용 99.84~129.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 99.84㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 6,933만원(평당 약 748만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한우리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 46평 | 1층 | 3억 5,500만 |
| 2026-08-05 | 46평 | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-01 | 36평 | 6층 | 2억 6,300만 |
| 2026-06-16 | 36평 | 13층 | 2억 7,000만 |
| 2026-06-14 | 46평 | 8층 | 3억 8,000만 |
| 2026-06-04 | 46평 | 11층 | 3억 6,500만 |
| 2026-04-08 | 36평 | 5층 | 2억 7,500만 |
| 2026-03-19 | 36평 | 6층 | 2억 6,700만 |
| 2026-03-12 | 36평 | 8층 | 3억 500만 |
| 2026-03-08 | 36평 | 5층 | 2억 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 울산송정푸르지오 | 1,820만 |
| 2 | 울산송정한라비발디캠퍼스 | 1,780만 |
| 3 | 울산송정금강펜테리움그린테라스1차 | 1,601만 |
| 4 | 화봉쌍용예가 | 1,371만 |
| 5 | 화봉휴먼시아3단지 | 1,171만 |
한우리 배정 학군
초등학교 · 송정초통학구역
- 송정초등학교
중학교 · 송정화봉학교군
- 고헌중학교 특목·자사고 4.38%
- 화봉중학교 특목·자사고 1.08%
- 연암중학교
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.