우방 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신부동 859

우방은 천안시 동남구 신부동에 위치한 436세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 212%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신부초등학교 (천안신부초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 436세대
동수: 6개동
준공: 1995년
용적률: 212%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우방 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 1995.11.24
연면적: 44,945㎡
건축면적: 3,021㎡
대지면적: 18,539㎡

상가동 2층105동 19층103동 19층106동 19층107동 9층102동 19층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.83/79.29	1억 4,062만	1억 3,496만
106	84.97/106.42	1억 7,328만	1억 5,500만

전용 59.83~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,328만원(평당 약 542만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	32평	11층	1억 6,500만
2026-06-06	24평	3층	1억 4,500만
2026-05-29	24평	17층	1억 3,000만
2026-05-07	32평	13층	1억 9,000만
2026-04-23	32평	15층	1억 7,300만
2026-04-17	24평	18층	1억 5,500만
2026-04-11	32평	5층	1억 6,900만
2026-04-08	32평	9층	1억 6,000만
2026-03-13	24평	4층	1억 3,250만
2026-03-12	32평	12층	1억 7,800만