우방유쉘1단지 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 신부동 910
우방유쉘1단지는 천안시 동남구 신부동에 위치한 138세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 205%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우방유쉘1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 천안신부초등학교 (천안신부초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우방유쉘1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 138세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우방유쉘1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2007.09.28
- 연면적
- 18,647㎡
- 건축면적
- 1,692㎡
- 대지면적
- 8,945㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우방유쉘1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109 | 84.91/109.16 | 2억 1,333만 | 1억 8,000만 |
| 166 | 132.46/166.31 | 2억 9,600만 | 2억 5,000만 |
전용 84.91~132.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,333만원(평당 약 646만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우방유쉘1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 33평 | 2층 | 2억 1,000만 |
| 2026-07-02 | 33평 | 8층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-11 | 33평 | 5층 | 2억 1,000만 |
| 2026-01-11 | 33평 | 13층 | 2억 2,250만 |
| 2025-09-08 | 50평 | 3층 | 2억 8,200만 |
| 2025-04-29 | 33평 | 3층 | 2억 1,800만 |
| 2025-03-17 | 50평 | 4층 | 3억 800만 |
| 2025-03-06 | 33평 | 13층 | 2억 2,000만 |
| 2024-12-11 | 50평 | 15층 | 2억 8,500만 |
| 2024-08-03 | 33평 | 14층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신부동 평당가 상위 단지
우방유쉘1단지 배정 학군
초등학교 · 천안신부초통학구역
- 천안신부초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.