대원칸타빌 시세·실거래가
서울시 마포구 신수동 453
대원칸타빌은 마포구 신수동에 위치한 279세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 345%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
대원칸타빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
대원칸타빌 AI 분석
교통 - 지하철: 광흥창역(서강)역 (6호선) 170m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 서강대역(경의중앙선), 광흥창역(서강)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울신석초등학교 (580m, 도보 8분) - 중학교: 신수중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 광성고등학교 (280m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (908m) - 가장 가까운 카페: 헤링 (60m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 서강동주민센터 (149m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (816m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.9억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.1km, 용산역(GTX) 3.4km, 서울역(GTX) 3.5km
배정 초등학교 - 서울신석초등학교 (서울신석초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대원칸타빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 279세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 345%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대원칸타빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 사용승인
- 2004.07.30
- 연면적
- 51,649㎡
- 건축면적
- 2,511㎡
- 대지면적
- 10,578㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대원칸타빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.6~107.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/106.22 | 16억 6,000만 | 7억 5,500만 |
| 144 | 117.18/144.62 | 16억 7,000만 | 10억 2,366만 |
| 170 | 143.65/170.38 | 19억 | 10억 5,000만 |
전용 84.94~143.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 16억 6,000만원(평당 약 5,188만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대원칸타빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 32평 | 2층 | 16억 6,000만 |
| 2026-04-10 | 44평 | 17층 | 16억 7,000만 |
| 2026-01-08 | 32평 | 16층 | 16억 9,000만 |
| 2026-01-08 | 52평 | 13층 | 19억 |
| 2025-11-12 | 44평 | 8층 | 17억 |
| 2025-10-18 | 32평 | 19층 | 16억 |
| 2025-10-16 | 32평 | 9층 | 14억 4,000만 |
| 2025-10-13 | 44평 | 15층 | 16억 6,000만 |
| 2025-10-12 | 32평 | 18층 | 15억 |
| 2025-10-12 | 44평 | 18층 | 17억 |
출처: 국토교통부 실거래가