우미린 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2712-12
우미린은 양산시 물금읍 범어리에 위치한 720세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 176%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우미린 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우미린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 720세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우미린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층
- 사용승인
- 2013.06.11
- 연면적
- 82,265㎡
- 건축면적
- 4,213㎡
- 대지면적
- 33,576㎡
101동 23층102동 28층103동 27층104동 25층105동 23층106동 28층107동 27층108동 26층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
우미린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.5~82.0㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/80.78 | 2억 9,342만 | 2억 1,857만 |
전용 59.98~59.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 9,342만원(평당 약 1,223만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,857만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우미린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 25평 | 5층 | 2억 7,900만 |
| 2026-10-18 | 25평 | 12층 | 3억 1,600만 |
| 2026-10-17 | 25평 | 14층 | 3억 500만 |
| 2026-09-07 | 25평 | 20층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 16층 | 2억 9,500만 |
| 2026-08-13 | 25평 | 2층 | 2억 5,800만 |
| 2026-08-12 | 25평 | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-07 | 25평 | 11층 | 2억 9,500만 |
| 2026-08-01 | 25평 | 18층 | 2억 9,500만 |
| 2026-08-01 | 25평 | 12층 | 2억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 범어리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산유림노르웨이숲 | 1,404만 |
| 2 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 1,397만 |
| 3 | 반도유보라4차 | 1,334만 |
| 4 | 양산브라운스톤 | 1,328만 |
| 5 | 반도유보라2차 | 1,323만 |
우미린 배정 학군
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.