네오리더스 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 범어리
네오리더스는 양산시 물금읍에 위치한 345세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 821%·건폐율 74% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
네오리더스 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
네오리더스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 345세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 821%
- 건폐율
- 74%
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
네오리더스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40A2 | 24.58/40.69 | - | 6,250만 |
| 41A1 | 25.13/41.6 | 6,300만 | 6,228만 |
| 15평 | 29.98/49.63 | 7,350만 | 7,500만 |
| 70C | 42.51/70.37 | 1억 775만 | - |
| 86D | 52.09/86.23 | 1억 | 1억 150만 |
전용 24.58~52.09㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 52.09㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 385만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 150만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
네오리더스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 42.51㎡ | 4층 | 1억 350만 |
| 2026-05-13 | 29.98㎡ | 6층 | 7,350만 |
| 2026-04-25 | 25.13㎡ | 8층 | 6,300만 |
| 2026-04-03 | 42.51㎡ | 12층 | 1억 1,200만 |
| 2026-03-25 | 25.13㎡ | 8층 | 6,000만 |
| 2026-01-26 | 25.13㎡ | 12층 | 6,150만 |
| 2025-11-19 | 29.98㎡ | 6층 | 7,300만 |
| 2025-10-18 | 25.13㎡ | 4층 | 5,750만 |
| 2025-10-15 | 42.51㎡ | 7층 | 1억 900만 |
| 2025-10-10 | 29.98㎡ | 9층 | 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 1,457만 |
| 2 | 양산유림노르웨이숲 | 1,449만 |
| 3 | 양산브라운스톤 | 1,329만 |
| 4 | 반도유보라4차 | 1,281만 |
| 5 | 반도유보라2차 | 1,231만 |