금정 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 896-4

금정은 금정구 부곡동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1977년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금정 AI 분석

배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 1977년
용도지역: 준주거지역

준공 49년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

금정 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1977.06.29
연면적: 3,347㎡
건축면적: 588㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

금정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 59.5~60.7㎡ / 전용 51.2~52.4㎡	51.85/60.19	1억 7,300만	8,000만
64	56.46/64.8	-	-
72	63.74/72.07	-	-

전용 51.85~63.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 51.85㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 7,300만원(평당 약 961만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

금정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-03	18평	1층	1억 7,300만
2026-01-03	18평	4층	1억 7,800만
2025-04-04	18평	1층	1억 8,000만
2024-12-09	18평	4층	1억 2,000만
2023-11-28	18평	1층	1억 3,000만
2023-03-08	18평	3층	1억 5,000만