SG이너스Ⅱ(도시형) 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 895-17

SG이너스Ⅱ(도시형)는 금정구 부곡동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 485%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

SG이너스Ⅱ(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

SG이너스Ⅱ(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 485%
건폐율: 44%
용도지역: 준주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

SG이너스Ⅱ(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2014.07.08
연면적: 2,920㎡
건축면적: 250㎡
대지면적: 566㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

SG이너스Ⅱ(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
26	17.52/26.9	5,750만	5,366만
29	19.08/29.29	5,650만	5,312만

전용 17.52~19.08㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 19.08㎡(9평)의 평균 매매가는 약 5,650만원(평당 약 628만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,312만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

SG이너스Ⅱ(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-17	9평	14층	5,700만
2025-01-31	9평	9층	5,600만
2024-05-31	8평	10층	5,750만
2024-02-20	9평	4층	7,000만
2023-08-24	9평	15층	7,500만
2023-06-29	8평	3층	6,000만
2023-05-25	8평	2층	5,000만