풍림2차 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 151-10

풍림2차는 구미시 형곡동에 위치한 340세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 205%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

풍림2차 AI 분석

배정 초등학교 - 형곡초등학교 (형곡초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍림2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 340세대
동수: 6개동
준공: 1990년
용적률: 205%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 205%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

풍림2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 37,504㎡
건축면적: 3,902㎡
대지면적: 16,927㎡

203동 10층205동 10층202동 10층201동 10층206동 10층상가동 2층204동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

풍림2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.81/104.15	1억 7,750만	1억
147	123.43/147	2억 4,750만	-

전용 84.81~123.43㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,750만원(평당 약 555만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

풍림2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-08	32평	8층	1억 8,000만
2026-02-14	32평	10층	1억 7,500만
2026-01-16	32평	3층	1억 3,500만
2026-01-02	32평	7층	1억 6,700만
2025-10-24	32평	8층	1억 5,000만
2025-10-16	32평	2층	1억 2,500만
2025-10-16	32평	2층	1억 5,400만
2025-09-29	32평	5층	1억 5,650만
2025-08-25	32평	8층	1억 3,900만
2025-08-02	32평	10층	1억 3,500만