궁전9차 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 163-1

궁전9차는 구미시 형곡동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 268%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

궁전9차 AI 분석

배정 초등학교 - 형곡초등학교 (형곡초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

궁전9차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 268%
건폐율: 53%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 268%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

궁전9차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1995.10.30
연면적: 1,271㎡
건축면적: 213㎡
대지면적: 397㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

궁전9차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	56.55/61.29	-	-
75	69.94/75.67	-	-
92	85.93/92.99	6,300만	-

전용 56.55~85.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 85.93㎡(28평)의 평균 매매가는 약 6,300만원(평당 약 225만원)입니다.

궁전9차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-02	26평	2층	6,300만
2025-03-28	26평	4층	5,500만