중앙하이츠더힐 시세·실거래가
부산시 사하구 신평동 678
중앙하이츠더힐은 사하구 신평동에 위치한 185세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 196%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중앙하이츠더힐 AI 분석
배정 초등학교 - 신남초등학교 (신남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 185세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중앙하이츠더힐 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.12.19
- 연면적
- 27,118㎡
- 건축면적
- 1,520㎡
- 대지면적
- 8,621㎡
103동 17층101동 16층104동 15층102동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
중앙하이츠더힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 61.03/82.51 | - | 2억 6,500만 |
| 91 | 66.93/91.33 | - | - |
| 114 | 84.92/114.43 | - | - |
중앙하이츠더힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 18평 | 13층 | 3억 2,660만 |
| 2026-07-23 | 18평 | 11층 | 3억 2,660만 |
| 2026-07-17 | 20평 | 2층 | 3억 3,880만 |
| 2026-06-16 | 18평 | 10층 | 3억 2,400만 |
| 2026-06-13 | 18평 | 14층 | 3억 2,660만 |
| 2026-05-15 | 26평 | 16층 | 4억 6,160만 |
| 2026-04-23 | 18평 | 3층 | 3억 1,650만 |
| 2026-04-15 | 18평 | 12층 | 3억 2,660만 |
| 2026-04-02 | 20평 | 8층 | 3억 5,630만 |
| 2026-03-25 | 18평 | 10층 | 3억 2,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가