유성자이(주상복합) 시세·실거래가

대전시 유성구 봉명동 469-46

유성자이(주상복합)는 유성구 봉명동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 879%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유성자이(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대전장대초등학교 (대전장대초통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유성자이(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 350세대
동수: 3개동
준공: 2010년
용적률: 879%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

유성자이(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 40층 · 지하 6층
사용승인: 2010.10.28
연면적: 106,521㎡
건축면적: 5,633㎡
대지면적: 8,113㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

유성자이(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 137.8~138.5㎡ / 전용 101.0~102.3㎡	101.64/138.15	4억 8,000만	3억 6,000만
162A	121.29/162.63	-	-
164B	122.89/164.55	5억 2,560만	3억 8,600만
230	168.99/230.18	-	5억
300	221.12/300.37	-	-

전용 101.64~221.12㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 101.64㎡(42평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,143만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

유성자이(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	42평	17층	4억 5,000만
2026-06-09	42평	14층	4억 8,000만
2026-04-20	50평	17층	5억 4,000만
2026-03-17	50평	32층	5억 5,000만
2026-03-11	50평	6층	5억 500만
2026-03-06	42평	20층	5억 6,500만
2026-02-11	50평	21층	5억 2,800만
2026-02-09	50평	6층	5억 500만
2026-02-06	42평	29층	5억 1,000만
2026-01-03	42평	31층	5억 200만