플루리움4,5단지 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동 4002-1
플루리움4,5단지는 남양주시 다산동에 위치한 2,042세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 294%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
플루리움4,5단지 AI 분석
배정 초등학교 - 금교초등학교 (금교초통학구역) - 도농초등학교 (도농초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
플루리움4,5단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,042세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
플루리움4,5단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층
- 연면적
- 1,214,012㎡
- 건축면적
- 52,198㎡
- 대지면적
- 299,975㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
플루리움4,5단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 107 | 84.73/107.78 | 7억 4,611만 | 4억 1,550만 |
| 151 | 124.61/151.12 | 7억 8,014만 | 5억 8,988만 |
| 162 | 134.87/162.18 | 7억 6,350만 | 5억 9,540만 |
| 193 | 162.45/193.48 | 8억 1,362만 | 5억 9,640만 |
| 217 | 182.76/217.28 | 9억 6,250만 | 6억 5,000만 |
전용 84.73~182.76㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 4,611만원(평당 약 2,261만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,550만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
플루리움4,5단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 33평 | 16층 | 7억 6,000만 |
| 2026-09-07 | 59평 | 8층 | 8억 5,000만 |
| 2026-09-04 | 59평 | 11층 | 9억 3,000만 |
| 2026-09-02 | 66평 | 17층 | 9억 4,500만 |
| 2026-08-29 | 59평 | 5층 | 8억 5,800만 |
| 2026-08-26 | 59평 | 25층 | 8억 |
| 2026-08-24 | 46평 | 11층 | 8억 8,000만 |
| 2026-08-17 | 46평 | 15층 | 8억 1,500만 |
| 2026-08-17 | 59평 | 10층 | 10억 1,000만 |
| 2026-08-10 | 49평 | 10층 | 8억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,642만 |
| 2 | 다산e편한세상자이 | 3,509만 |
| 3 | 다산롯데캐슬 | 3,484만 |
| 4 | 다산푸르지오 | 3,461만 |
| 5 | 다산유승한내들센트럴 | 3,397만 |
플루리움4,5단지 배정 학군
초등학교 · 도농초통학구역, 금교초통학구역, 미금중학군
- 금교초등학교
- 도농초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 미금중학군
- 미금중학교 특목·자사고 5.43%
- 동화중학교 특목·자사고 1.91%
- 도농중학교 특목·자사고 0.56%
- 가운중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.