초량베스티움센트럴베이 시세·실거래가

부산시 동구 초량동 723

초량베스티움센트럴베이는 동구 초량동에 위치한 449세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 245%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초량베스티움센트럴베이 AI 분석

배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초량베스티움센트럴베이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 449세대
동수: 7개동
준공: 2021년
용적률: 245%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

초량베스티움센트럴베이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층
사용승인: 2021.08.26
연면적: 69,001㎡
건축면적: 3,920㎡
대지면적: 17,631㎡

301동 1층101동 6층102동 11층103동 28층104동 28층105동 26층106동 23층107동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

초량베스티움센트럴베이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	39.64/52.73	-	1억 7,475만
81	59.98/81.47	4억 5,000만	3억 3,000만
96	73.27/96.75	5억 912만	3억 6,166만
111	84.96/111.56	5억 7,000만	3억 3,300만

전용 39.64~84.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 7,000만원(평당 약 1,676만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,300만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

초량베스티움센트럴베이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	34평	20층	5억 8,000만
2026-06-17	29평	4층	5억 900만
2026-05-18	29평	22층	5억 3,900만
2026-05-04	25평	9층	4억 5,000만
2026-05-01	29평	4층	4억 8,500만
2026-04-30	34평	24층	5억 6,000만
2026-04-24	29평	27층	5억 4,000만
2026-04-04	29평	5층	5억 1,000만
2026-03-09	29평	20층	5억 1,000만
2026-03-07	29평	22층	5억 1,000만