대화 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 440-1

대화는 광산구 소촌동에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 204%·건폐율 20% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대화 AI 분석

배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 168세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 204%
건폐율: 20%

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 204%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.99/77.31	9,920만	8,500만

전용 59.99~59.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(23평)의 평균 매매가는 약 9,920만원(평당 약 431만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	23평	5층	9,000만
2026-04-20	18평	5층	9,200만
2026-04-18	23평	2층	1억 1,100만
2025-11-20	18평	6층	9,900만
2025-08-18	18평	12층	1억 300만
2025-05-01	18평	1층	7,800만
2025-02-24	18평	8층	9,000만
2025-02-11	18평	10층	1억 300만
2025-02-10	18평	7층	9,000만
2024-12-19	18평	3층	1억 200만