은평스카이뷰자이(주상복합) 시세·실거래가

서울시 은평구 진관동 62

은평구 시세·학군 →진관동 시세·학군 →

은평스카이뷰자이(주상복합)는 은평구 진관동에 위치한 361세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 598%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은평스카이뷰자이(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

은평스카이뷰자이(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 구파발역역 (3호선) 180m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 구파발역(3호선) 교육환경 - 초등학교: 서울은진초등학교 (360m, 도보 5분) - 중학교: 연천중학교 (1140m, 도보 15분) - 고등학교: 신도고등학교 (640m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (8901m) - 가장 가까운 카페: 달리는커피 (50m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 진관동주민센터 (258m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (236m) - 의원/클리닉 500m 내: 27개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (가톨릭대학교 은평성모병원) 주변환경 - 공원: 진관근린공원(구파발폭포) (528m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 10.0km

배정 초등학교 - 서울은진초등학교 (서울은진초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은평스카이뷰자이(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
361세대
동수
3개동
준공
2019
용적률
598%
건폐율
50%
용도지역
일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

은평스카이뷰자이(주상복합) 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 33층 · 지하 2층
사용승인
2019.01.30
연면적
68,156㎡
건축면적
4,088㎡
대지면적
8,150㎡
판매시설 2층101동 33층102동 33층103동 33층

출처: 국토교통부 건축물대장

은평스카이뷰자이(주상복합) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 118.7~119.0㎡ / 전용 84.3~84.7㎡84.53/118.8111억 5,961만7억 2,562만

전용 84.53~84.53㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(36평)의 평균 매매가는 약 11억 5,961만원(평당 약 3,221만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,562만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

은평스카이뷰자이(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-3036평18층12억 5,000만
2026-06-2736평29층11억 8,000만
2026-06-0636평30층12억
2026-05-1236평5층11억 2,900만
2026-04-0436평21층11억
2026-03-2136평16층11억 2,000만
2026-03-1736평32층12억 2,000만
2026-03-1436평32층11억 8,000만
2026-03-0736평32층11억 8,500만
2026-02-2736평5층10억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

은평스카이뷰자이(주상복합)와(과) 닮은 단지

진관동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지3,673만
2은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지3,646만
3은평스카이뷰자이(주상복합) (이 단지)3,381만
4은평뉴타운엘크루(주상복합)3,340만
5은평뉴타운우물골6단지3,323만

은평스카이뷰자이(주상복합) 위치

주변 아파트 단지