청학삼창 시세·실거래가

부산시 영도구 청학동 48

청학삼창은 영도구 청학동에 위치한 175세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 280%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청학삼창 AI 분석

배정 초등학교 - 청동초등학교 (청동초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청학삼창 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 175세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 280%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 280%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

청학삼창 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 1995.12.29
연면적: 50㎡
건축면적: 50㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

청학삼창 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	46.44/58.46	-	-
공급 74.7~75.2㎡ / 전용 59.3~59.9㎡	59.59/74.94	1억 3,450만	-
100	83.34/100.53	1억 7,600만	1억 1,000만
103	84.84/103.15	1억 7,000만	1억 3,000만
106	84.78/106.73	-	-

전용 46.44~84.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.34㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 7,600만원(평당 약 587만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

청학삼창 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-27	23평	12층	1억 3,500만
2026-03-09	23평	11층	1억 3,400만
2025-08-18	30평	7층	1억 7,600만
2025-08-14	23평	6층	1억 2,000만
2025-05-28	23평	7층	1억 3,300만
2024-11-19	23평	10층	1억 3,800만
2024-09-12	23평	5층	1억 3,000만
2024-03-07	31평	10층	1억 7,000만
2023-07-24	23평	5층	1억 4,500만
2023-03-19	31평	12층	1억 6,000만