청학우성스마트시티뷰 시세·실거래가
부산광역시 영도구 청학동 537
청학우성스마트시티뷰는 영도구 청학동에 위치한 262세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 437%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
청학우성스마트시티뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 청동초등학교 (청동초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청학우성스마트시티뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 262세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 437%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
청학우성스마트시티뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.05.24
- 연면적
- 38,385㎡
- 건축면적
- 1,306㎡
- 대지면적
- 5,556㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청학우성스마트시티뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 90.0㎡ / 전용 66.0㎡ | 65.98/89.98 | 2억 8,750만 | 2억 4,572만 |
| 91A | 65.97/91.46 | - | - |
| 공급 105.6~107.1㎡ / 전용 78.2㎡ | 78.16/106.35 | - | 2억 4,000만 |
전용 65.97~78.16㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 65.98㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 8,750만원(평당 약 1,065만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,572만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
청학우성스마트시티뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 28평 | 11층 | 2억 5,500만 |
| 2026-08-29 | 28평 | 29층 | 3억 200만 |
| 2026-08-27 | 28평 | 18층 | 3억 1,000만 |
| 2026-08-20 | 28평 | 17층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-01 | 28평 | 7층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-18 | 28평 | 4층 | 2억 6,800만 |
| 2026-05-29 | 28평 | 30층 | 3억 |
| 2026-05-17 | 28평 | 18층 | 3억 |
| 2026-04-11 | 28평 | 23층 | 2억 9,000만 |
| 2026-03-25 | 28평 | 17층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
청학동 평당가 상위 단지
청학우성스마트시티뷰 배정 학군
초등학교 · 청동초통학구역
- 청동초등학교
중학교 · 1학교군
- 해동중학교 특목·자사고 8.16%
- 부산영선중학교 특목·자사고 4%
- 태종대중학교 특목·자사고 3.06%
- 신선중학교 특목·자사고 2.99%
- 부산남중학교 특목·자사고 2.94%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.