침산쌍용 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 400-1

침산쌍용은 북구 침산동에 위치한 419세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 264%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산쌍용 AI 분석

배정 초등학교 - 대구달산초등학교 (대구달산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산쌍용 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 419세대
동수: 5개동
준공: 1999년
용적률: 264%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

침산쌍용 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 1999.04.26
연면적: 61,084㎡
건축면적: 4,408㎡
대지면적: 17,848㎡

105동 17층102동 17층103동 17층상가106동 1층104동 17층상가107동 2층101동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

침산쌍용 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.84/80.2	1억 9,500만	1억 5,000만
107	84.42/107.55	2억 8,800만	1억 7,500만
162	134.92/162.1	3억 6,000만	-

전용 59.84~134.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,800만원(평당 약 873만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

침산쌍용 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	49평	9층	4억
2026-05-27	49평	2층	3억 2,000만
2026-04-17	33평	14층	2억 8,800만
2025-12-06	33평	8층	2억 6,500만
2025-11-12	33평	8층	2억 5,800만
2025-10-17	33평	16층	2억 6,700만
2025-08-30	49평	5층	3억 8,800만
2025-08-14	24평	15층	1억 9,000만
2025-08-08	24평	8층	2억
2025-07-31	33평	6층	2억 4,000만