MH엘퍼스트오페라 시세·실거래가

대구광역시 북구 칠성동2가

MH엘퍼스트오페라는 북구 칠성동2가에 위치한 396세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 734%·건폐율 44% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

MH엘퍼스트오페라 AI 분석

배정 초등학교 - 대구달산초등학교 (대구달산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

MH엘퍼스트오페라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 396세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 734%
건폐율: 44%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

MH엘퍼스트오페라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52A	29.33/52.3	6,270만	7,318만
55B	30.99/55.26	6,450만	7,504만
58C	32.8/58.49	7,350만	7,808만

전용 29.33~32.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 32.8㎡(18평)의 평균 매매가는 약 7,350만원(평당 약 408만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,808만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

MH엘퍼스트오페라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	29.33㎡	18층	6,100만
2026-07-04	29.33㎡	3층	6,150만
2026-05-28	30.99㎡	14층	6,450만
2026-04-25	30.99㎡	12층	6,100만
2026-03-28	29.33㎡	13층	6,500만
2026-03-19	29.33㎡	10층	6,200만
2026-03-17	30.99㎡	10층	4,000만
2026-03-03	30.99㎡	15층	6,800만
2026-02-15	29.33㎡	5층	6,400만
2026-02-04	30.99㎡	16층	6,200만