프라지움7차 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 성정동
프라지움7차는 천안시 서북구 성정동에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 792%·건폐율 79% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
프라지움7차 AI 분석
배정 초등학교 - 천안서초등학교 (천안서초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 75세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 792%
- 건폐율
- 79%
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
프라지움7차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2016.12.02
- 연면적
- 23,165㎡
- 건축면적
- 1,607㎡
- 대지면적
- 2,020㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
프라지움7차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 30.99/54.99 | - | - |
| 60A | 34.3/60.86 | 7,900만 | 8,675만 |
| 63B | 35.81/63.53 | 8,200만 | 9,333만 |
| 27평 | 50.2/89.08 | - | - |
전용 30.99~50.2㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 35.81㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8,200만원(평당 약 432만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,333만원입니다. 전세가율은 약 114%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
프라지움7차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 35.8102㎡ | 2층 | 8,200만 |
| 2026-07-01 | 34.3049㎡ | 2층 | 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안역우방아이유쉘 | 894만 |
| 2 | 주공5단지 | 870만 |
| 3 | 주공6단지1차 | 732만 |
| 4 | 프라지움11차(주상복합) | 679만 |
| 5 | 주공6단지3차 | 668만 |