중화산광진 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 190

중화산광진은 전주시 완산구 중화산동2가에 위치한 346세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 224%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중화산광진 AI 분석

배정 초등학교 - 전주화산초등학교 (전주화산초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중화산광진 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 346세대
동수: 5개동
준공: 1998년
용적률: 224%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

중화산광진 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 43,741㎡
건축면적: 4,276㎡
대지면적: 18,130㎡

상가1동 2층102동 15층103동 11층상가2동 2층105동 13층104동 13층101동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

중화산광진 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	84.99/103.49	1억 7,550만	6,000만
160	137.01/160.19	2억 6,500만	-
183	157.02/183.12	2억 6,000만	1억 8,000만

전용 84.99~157.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,550만원(평당 약 566만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

중화산광진 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	31평	1층	1억 6,950만
2026-07-13	31평	7층	1억 8,700만
2026-06-22	48평	6층	2억 6,500만
2026-06-19	31평	4층	1억 8,500만
2026-05-15	31평	1층	1억 6,500만
2026-03-28	31평	2층	1억 7,100만
2026-01-16	48평	1층	2억 6,800만
2026-01-06	31평	4층	1억 9,500만
2025-12-29	48평	4층	2억 9,200만
2025-11-15	31평	12층	1억 7,800만