개봉아이파크 시세·실거래가

서울시 구로구 개봉동 489

구로구 시세·학군 →개봉동 시세·학군 →

개봉아이파크는 구로구 개봉동에 위치한 684세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 288%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

개봉아이파크 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

개봉아이파크 AI 분석

교통 - 지하철: 개봉역역 (경인선) 540m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울개봉초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 광명북중학교 (630m, 도보 8분) - 고등학교: 광명북고등학교 (680m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4304m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐개봉초교점 (133m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 개봉2동주민센터 (306m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 61개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (1182m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -2.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.5km, 부천종합운동장역(GTX) 5.8km, 여의도역(GTX) 6.7km

배정 초등학교 - 서울개봉초등학교 (서울개봉초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개봉아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 684세대
동수: 11개동
준공: 2006년
용적률: 288%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

개봉아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층
사용승인: 2006.06.19
연면적: 110,610㎡
건축면적: 5,016㎡
대지면적: 27,474㎡

108동 27층107동 20층103동 23층109동 27층101동 18층106동 26층102동 19층110동 20층상가동 2층105동 22층104동 21층111동 27층

출처: 국토교통부 건축물대장

개봉아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.99/80.54	8억 9,150만	4억 8,487만
115	84.98/115.61	9억 7,986만	5억 9,287만
151	117.74/151.02	10억 8,550만	5억 3,775만

전용 59.99~117.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 9억 7,986만원(평당 약 2,800만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,287만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

개봉아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	35평	10층	10억 6,500만
2026-07-07	24평	20층	9억 8,000만
2026-07-07	46평	5층	10억 6,250만
2026-07-02	35평	6층	10억 9,000만
2026-06-23	24평	17층	9억 8,000만
2026-06-17	24평	5층	9억
2026-05-26	24평	1층	8억 5,500만
2026-05-20	24평	17층	9억 2,000만
2026-05-16	35평	20층	9억 5,000만
2026-05-16	46평	25층	10억 9,000만