사하한신더휴 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 1286

사하한신더휴는 사하구 괴정동에 위치한 835세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 255%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사하한신더휴 AI 분석

배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사하한신더휴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 835세대
동수: 11개동
준공: 2022년
용적률: 255%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사하한신더휴 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 3층
사용승인: 2022.06.10
연면적: 119,150㎡
건축면적: 8,036㎡
대지면적: 33,195㎡

근린생활시설 5층106 29층108 5층107 22층110 5층109 5층102 29층111 5층101 29층103 29층105 29층104 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

사하한신더휴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 62.4~62.5㎡ / 전용 40.0㎡	39.98/62.44	1억 9,100만	1억 5,875만
84A	59.94/84.48	3억 6,371만	2억 8,234만
96T	59.79/96.16	3억 2,066만	2억 6,400만
103	74.99/103.83	4억 3,800만	3억 966만
공급 112.0~113.0㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.92/112.46	5억 150만	3억 6,800만

전용 39.98~84.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 150만원(평당 약 1,475만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,800만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사하한신더휴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	34평	7층	5억
2026-07-08	19평	19층	1억 9,500만
2026-07-03	29평	5층	3억 1,950만
2026-07-02	34평	24층	5억 700만
2026-06-16	31평	12층	4억 3,800만
2026-06-04	26평	6층	3억 4,500만
2026-05-31	26평	25층	3억 5,700만
2026-05-20	34평	18층	5억 1,500만
2026-04-27	34평	21층	5억 1,500만
2026-04-25	34평	27층	5억 1,000만