협진신태양 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 220

협진신태양은 사하구 괴정동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1983년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

협진신태양 AI 분석

배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

협진신태양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 105세대
동수: 5개동
준공: 1983년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

협진신태양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1983.03.15
연면적: 9,079㎡
대지면적: 6,070㎡

점포동 2층5동 5층3동 5층 1층1동 5층2동 5층4동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

협진신태양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	64.64/70.98	-	-
73	67.65/73.99	-	1억
78	72.28/78.62	-	1억
91	84.88/91.22	2억 2,500만	1억 500만

전용 64.64~84.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 2,500만원(평당 약 804만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

협진신태양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-05	28평	2층	2억 2,500만
2026-01-30	28평	2층	1억 6,000만