신동비치 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 345-6

신동비치는 해운대구 우동에 위치한 267세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동비치 AI 분석

배정 초등학교 - 해동초등학교 (해동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동비치 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 267세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신동비치 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 판매시설
층수: 지상 2층 · 지하 1층
사용승인: 1991.12.19
연면적: 2,409㎡
건축면적: 1,188㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신동비치 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	69.66/83.95	-	-
89	73.94/89.11	2억	6,000만
102	84.86/102.28	2억 9,000만	2억

전용 69.66~84.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 935만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

신동비치 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	27평	15층	2억
2026-02-10	31평	7층	2억 9,000만
2025-09-08	31평	8층	2억 7,000만
2025-09-07	31평	14층	2억 9,000만
2025-04-22	31평	3층	2억 6,000만
2024-05-01	31평	13층	2억 6,000만
2023-05-09	31평	14층	4억
2023-04-03	25평	15층	1억 8,000만
2023-02-26	31평	14층	4억 2,000만