센트라스 시세·실거래가
서울특별시 성동구 하왕십리동 1070
센트라스는 성동구 하왕십리동에 위치한 2,529세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 30개 동·용적률 312%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
센트라스 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
센트라스 AI 분석
교통 - 지하철: 상왕십리역역 (2호선) 220m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상왕십리역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 342분 - 강남 접근성: 32분 (상왕십리(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울숭신초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 무학중학교 (1020m, 도보 13분) - 고등학교: 도선고등학교 (80m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2376m) - 가장 가까운 편의점: 씨유 (113m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 왕십리도선동주민센터 (271m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (118m) - 의원/클리닉 500m 내: 71개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (859m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.6억원 - 2022-2023 하락기: -2.4억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.1km, 청량리역(GTX) 2.3km, 서울역(GTX) 5.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
센트라스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,529세대
- 동수
- 30개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 312%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센트라스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2016.11.29
- 연면적
- 471,150㎡
- 건축면적
- 37,784㎡
- 대지면적
- 95,785㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
센트라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 40.94/57.6 | 13억 5,000만 | 6억 2,570만 |
| 공급 78.4~83.5㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/80.17 | 20억 200만 | 8억 6,770만 |
| 83C | 59.93/83.46 | 19억 8,375만 | 8억 8,591만 |
| 공급 87.7~88.7㎡ / 전용 59.6~60.0㎡ | 59.8/88.11 | 19억 8,700만 | 7억 7,923만 |
| 공급 110.0~116.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/111.89 | 22억 7,750만 | 9억 1,003만 |
| 공급 110.9~111.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/110.99 | 24억 2,500만 | 9억 9,984만 |
| 116G | 84.77/116.21 | 23억 9,750만 | 10억 8,677만 |
| 149 | 115.99/149.73 | 25억 6,500만 | 13억 3,960만 |
전용 40.94~115.99㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(35평)의 평균 매매가는 약 23억 9,750만원(평당 약 6,850만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 8,677만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
센트라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 34평 | 24층 | 24억 |
| 2026-08-26 | 25평 | 17층 | 19억 4,500만 |
| 2026-08-13 | 25평 | 8층 | 20억 8,000만 |
| 2026-08-11 | 34평 | 15층 | 18억 1,500만 |
| 2026-08-08 | 25평 | 7층 | 20억 8,000만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 26층 | 24억 3,000만 |
| 2026-07-31 | 34평 | 2층 | 24억 5,000만 |
| 2026-07-29 | 34평 | 9층 | 24억 9,000만 |
| 2026-07-24 | 25평 | 16층 | 21억 6,000만 |
| 2026-07-21 | 25평 | 16층 | 19억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
센트라스와(과) 닮은 단지
하왕십리동 평당가 상위 단지
센트라스 배정 학군
중학교 · 성동광진1학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
- 성수중학교 특목·자사고 21.13%
고등학교 · 성동광진
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.