연제SK뷰센트럴(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 2397

연제SK뷰센트럴(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 405세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 677%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연제SK뷰센트럴(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연제SK뷰센트럴(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 405세대
동수: 4개동
준공: 2023년
용적률: 677%
건폐율: 31%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연제SK뷰센트럴(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 34층
사용승인: 2023.07.07
연면적: 66,884㎡
건축면적: 2,120㎡
대지면적: 6,840㎡

102동 34층103동 34층104동(오피스텔+아파트) 27층101동 34층

출처: 국토교통부 건축물대장

연제SK뷰센트럴(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.6~76.2㎡ / 전용 52.2~53.6㎡	52.89/75.94	4억 2,350만	3억 1,000만
93	66.28/93.15	5억 1,762만	3억 2,000만
97	67.3/97.66	5억	2억 8,175만
공급 108.5~108.9㎡ / 전용 78.1~78.2㎡	78.11/108.7	5억 5,437만	3억 9,500만

전용 52.89~78.11㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 78.11㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 5,437만원(평당 약 1,680만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연제SK뷰센트럴(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	28평	32층	5억 1,400만
2026-07-28	33평	4층	5억 3,000만
2026-06-24	33평	5층	5억 3,500만
2026-06-13	23평	22층	4억 2,350만
2026-06-11	33평	11층	5억 6,500만
2026-05-25	28평	9층	5억 1,000만
2026-05-23	33평	15층	5억 5,000만
2026-05-23	28평	24층	5억 1,500만
2026-04-29	28평	32층	5억 4,000만
2026-04-25	28평	22층	5억 3,000만