연제SK뷰센트럴 시세·실거래가

부산광역시 연제구 연산동

연제SK뷰센트럴은 연제구 연산동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 687%·건폐율 0% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연제SK뷰센트럴 AI 분석

배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연제SK뷰센트럴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 687%
건폐율: 0%

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연제SK뷰센트럴 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 34층
사용승인: 2023.07.07
연면적: 66,884㎡
건축면적: 2,120㎡
대지면적: 6,840㎡

102동 34층103동 34층104동(오피스텔+아파트) 27층101동 34층

출처: 국토교통부 건축물대장

연제SK뷰센트럴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
148	72.99/148.6	3억 4,000만	2억 4,422만
151	73.89/151.43	3억 4,500만	2억 4,276만

전용 72.99~73.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 73.89㎡(46평)의 평균 매매가는 약 3억 4,500만원(평당 약 750만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,276만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연제SK뷰센트럴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-29	72.9959㎡	4층	3억 4,000만
2024-02-16	73.8997㎡	6층	3억 4,500만