일광신도시비스타동원1차 시세·실거래가

부산시 기장군 일광읍 삼성리 820

일광신도시비스타동원1차는 기장군 일광읍에 위치한 701세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

일광신도시비스타동원1차 AI 분석

배정 초등학교 - 일광초등학교 (일광초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (일광초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

일광신도시비스타동원1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 701세대
동수: 8개동
준공: 2020년
용적률: 199%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

일광신도시비스타동원1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 31층 · 지하 1층
사용승인: 2020.03.26
연면적: 145,641㎡
건축면적: 7,751㎡
대지면적: 47,243㎡

101동 27층상가동 2층102동 31층103동 31층104동 30층105동 28층106동 31층107동 31층108동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

일광신도시비스타동원1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 123.2~123.3㎡ / 전용 96.2㎡	96.17/123.27	6억 744만	3억 7,058만
133	104.2/133.84	6억 5,625만	4억 1,166만
205	159.9/205.62	-	-

전용 96.17~159.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 96.17㎡(37평)의 평균 매매가는 약 6억 744만원(평당 약 1,642만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,058만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

일광신도시비스타동원1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	40평	4층	6억 2,500만
2026-07-18	40평	4층	6억 2,000만
2026-07-09	37평	26층	6억 900만
2026-07-04	40평	13층	6억 2,000만
2026-06-25	37평	24층	6억 3,000만
2026-06-07	40평	3층	6억 2,000만
2026-06-07	37평	13층	6억 2,800만
2026-05-16	37평	10층	5억 9,000만
2026-05-11	40평	20층	7억 2,500만
2026-05-02	40평	16층	6억 6,000만