일광신도시일동미라주NCT 시세·실거래가
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
일광신도시일동미라주NCT는 기장군 일광읍 삼성리에 위치한 247세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 999%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
일광신도시일동미라주NCT AI 분석
배정 초등학교 - 일광초등학교 (일광초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (일광초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 247세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 999%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
일광신도시일동미라주NCT 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 19.55/40.29 | - | - |
| 54B | 26.39/54.08 | 1억 2,500만 | 1억 3,666만 |
| 17평 | 26.64/55.36 | - | 1억 2,100만 |
| 83 | 41.11/83.87 | - | 1억 6,000만 |
전용 19.55~41.11㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 26.39㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 781만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,666만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
일광신도시일동미라주NCT 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 26.3921㎡ | 8층 | 1억 2,500만 |
| 2023-10-18 | 26.3921㎡ | 20층 | 2억 350만 |
출처: 국토교통부 실거래가
일광읍 삼성리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일광신도시비스타동원1차 | 1,637만 |
| 2 | 일광자이푸르지오2단지 | 1,598만 |
| 3 | 일광자이푸르지오1단지 | 1,525만 |
| 4 | e편한세상일광 | 1,523만 |
| 5 | 일광한신더휴센트럴포레1단지 | 1,411만 |
일광신도시일동미라주NCT 배정 학군
초등학교 · 일광초통학구역
- 일광초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.