삼산 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 194-11

삼산은 금정구 구서동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼산 AI 분석

배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 1983년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 3층 · 지하 1층
연면적: 4,933㎡
건축면적: 1,006㎡

3층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	54.27/60.51	2억 2,900만	-
66	60.27/66.51	1억 9,500만	-
70	64.27/70.51	2억 5,650만	-
76	70.05/76.29	-	-
80	74.05/80.29	-	1억 3,000만

전용 54.27~74.05㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 64.27㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 5,650만원(평당 약 1,221만원)입니다.

삼산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-09-24	24평	2층	2억
2023-09-14	20평	3층	1억 9,500만
2023-08-10	21평	3층	2억 5,600만
2023-08-08	21평	4층	2억 5,700만
2023-08-08	18평	4층	2억 2,900만
2023-06-23	20평	4층	1억 9,000만
2023-05-29	20평	2층	2억 2,500만