대광 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 광천동 60-18

대광은 서구 광천동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 160%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대광 AI 분석

배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 1979년
용적률: 160%
건폐율: 30%
용도지역: 일반상업지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 160%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

대광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.6~77.7㎡ / 전용 66.8㎡	66.79/77.65	2억 4,000만	8,000만
공급 90.8㎡ / 전용 78.1㎡	78.08/90.78	-	-
97	83.84/97.45	-	-

전용 66.79~83.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 66.79㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 1,043만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-04-27	20평	2층	2억 4,500만
2024-04-23	20평	5층	2억 3,500만
2023-01-19	20평	4층	2억 5,000만