힐스테이트광천 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 광천동
힐스테이트광천은 서구 광천동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 34% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트광천 AI 분석
배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 499%
- 건폐율
- 34%
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트광천 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 32층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.12.28
- 연면적
- 48,473㎡
- 건축면적
- 2,332㎡
- 대지면적
- 6,730㎡
201동 4층302동301동 1층101동 28층102동 32층103동 29층
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트광천 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 20평 | 29.19/67.4 | - | 8,566만 |
| 21평 | 29.41/68.36 | 1억 2,763만 | 9,071만 |
전용 29.19~29.41㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.41㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 2,763만원(평당 약 608만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,071만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트광천 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 29.3451㎡ | 2층 | 1억 2,620만 |
| 2025-08-27 | 29.3451㎡ | 4층 | 1억 2,800만 |
| 2024-10-22 | 29.3451㎡ | 4층 | 1억 2,870만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋광주(주상복합) | 1,742만 |
| 2 | 힐스테이트광천(주상복합) | 1,624만 |
| 3 | 성진(653-6) | 1,499만 |
| 4 | 광천e-편한세상 | 1,493만 |
| 5 | 광천남화 | 1,193만 |
힐스테이트광천 배정 학군
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.