한일유앤아이 시세·실거래가

서울시 구로구 구로동 1281

구로구 시세·학군 →구로동 시세·학군 →

한일유앤아이는 구로구 구로동에 위치한 454세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 247%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한일유앤아이 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한일유앤아이 AI 분석

교통 - 지하철: 가산디지털단지역역 (1호선) 770m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 1분 교육환경 - 초등학교: 도덕초등학교 (550m, 도보 7분) - 중학교: 광명북중학교 (880m, 도보 12분) - 고등학교: 광명북고등학교 (800m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (4299m) - 가장 가까운 카페: 우리동네코칭북카페 (50m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 구로1동주민센터 (749m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 1개 (양호) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (2612m, 도보 33분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.9km, 여의도역(GTX) 5.8km

배정 초등학교 - 서울구일초등학교 (서울구일초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한일유앤아이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 454세대
동수: 8개동
준공: 2006년
용적률: 247%
건폐율: 19%
용도지역: 준공업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한일유앤아이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층
사용승인: 2006.06.27
연면적: 60,750㎡
건축면적: 3,193㎡
대지면적: 16,741㎡

104동 20층103동 22층107동 22층상가 2층102동 19층106동 22층105동 22층108동 20층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

한일유앤아이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	74.22/94.41	6억 1,700만	4억 1,000만
106	84.96/106	7억 133만	4억 4,559만
140	114.72/140.77	8억 3,500만	5억 4,000만

전용 74.22~114.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 133만원(평당 약 2,192만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,559만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

한일유앤아이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	32평	11층	7억 3,000만
2026-07-10	32평	22층	7억 5,700만
2026-07-09	32평	13층	7억 4,000만
2026-06-13	29평	2층	6억 1,700만
2026-05-07	32평	16층	6억 9,000만
2026-05-07	32평	9층	6억 8,500만
2026-04-27	32평	1층	6억 8,000만
2026-04-06	32평	5층	6억 6,000만
2026-02-14	32평	10층	7억
2026-02-10	32평	2층	6억 7,000만