세인한아름 시세·실거래가

부산시 부산진구 범천동 1252-125

세인한아름은 부산진구 범천동에 위치한 76세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 264%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세인한아름 AI 분석

배정 초등학교 - 부산진초등학교 (부산진초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세인한아름 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 76세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 264%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 264%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

세인한아름 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 1994.03.16
연면적: 8,126㎡
건축면적: 630㎡
대지면적: 2,713㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세인한아름 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	82.7/94.09	2억 6,950만	8,250만

전용 82.7~82.7㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 82.7㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 6,950만원(평당 약 963만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,250만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

세인한아름 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	28평	9층	2억 8,900만
2026-04-28	28평	10층	2억 5,000만
2025-12-13	28평	9층	2억 7,100만
2025-10-29	28평	5층	2억 6,000만
2023-06-02	28평	7층	3억 8,000만